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张某某房屋买卖合同纠纷案

时间:2016-06-26 15:36:09点击:
本案中的争议焦点为某房产公司是否应当向张某某退还房款,支付利息并给付赔偿款。
1.我国对不动产物权变动采用登记主义,但该房产公司在合同约定的期限内未能办理产权登记到张某名下,致使张某某购买案涉房屋的合同目的不能实现,其可以解除合同。
2、案涉房屋在房产公司和张某某签订房屋买卖合同时,已经被成都市中级人民法院查封,根本无法办理产权登记,而房产公司刻意隐瞒这个事实,纯属欺诈,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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